(책서평) 투자의 종착역은 부동산. 아파트 투자 4가지 이유 - 책 부자로 가는 마지막 비상구 -

1. 오늘은 책 부자로 가는 마지막 비상구에서 이야기하는 투자의 종착역은 부동산이다라는 부분에 대해 이야기해보고자 한다. 사회초년생이시면서 부자로 가는 지름길을 알고 싶으시다거나, 아파트를 투자해야 하는 4가지 이유에 대해 알고자 한다면 오늘 내용 도움이 되리라 생각한다.

 

2. 부동산 가격이 멈출지 모르고 오르는 시점이기에 민감한 주제임은 맞다고 생각한다. 그럼에도 불구하고 모든 재테크의 끝은 부동산이라는 말에 대해서도 공감하는 바이다. 그렇다고 부동산 투기를 조장한다거나 개인적으로 부동산 투자업에 종사하고 있는것도 아니다. 

 

3. 아래 링크드린 영상을 단 10분만이라도 천천히 음미해보시길 부탁드린다. 나름 재테크 업계에서 20여년이 넘는 시간동안 쌓아온 노하우와 지혜이기 때문이다. 하루 시간의 일부분을 알차고 효율적으로 활용하시길 바란다. 

 

4. 특히나 서울 아파트라는 특이성이 있기 때문에 오늘 내용을 반드시 공유드리고 싶었다. 서울 아파트 값이 미쳐버렸다는 뉴스 기사를 보기도 한다. 아파트 값이 오르는 것은 어찌보면 자연스러운 현상이라 말하고 있다. 인플레이션 만큼 오른다고 보면 되는 것이다. 

 

5. 아파트 가격의 싸고 비싸고는 누가 결정을 하는걸까에 대해 생각해 본 적이있다. 바로 아파트를 거래하는 매수자와 매도자이다. 그리고 정보의 수요와 공급정책도 한몫한다. 누군가는 그 가격을 인정하기 때문에 그 거래가 이루어지는 것이기도 하다. 

 

6. 책에서는 그동안 주식, 채권, 예금, 부동산 중에 무엇이 가장 안정적이고 수익률이 높았는가라고 물어보고 있다. 여러분들도 한번 곰곰히 생각해보길 바란다. 이 질문에는 단연코 부동산이라는 답이 나온다. 누군가는 다른 투자상품에서 더 많은 수익률이 나왔다고 말하기도 한다. 예를들면 주식같은 것 말이다. 그에 대해 반박하자면 ' 그 주식이 20배, 30배 오를때까지 그 종목을 보유하고 있었나요?'라고 한다. 

 

7. 우리 주변에는 다른것은 몰라도 부동산으로 돈을 벌었다고 하는 사람들은 종종 볼 수 있다고 생각한다. 이유는 뭘까. 부동산은 주식과 특성 자체가 다르다. 집을 사면 집에서 식사를 하고 잠도 잔다. 집값이 조금 올라도 팔 이유가 없는 것이다. 왜냐하면 말 그대로 실거주를 위한 용도이기 때문이다. 주식처럼 올랐다고 해서 클릭한번으로 쉽게 매도해버릴 수 없는 것이기도 하다. 

 

8. 부동산 주요한 특징은 무엇일까. 특성 4가지는 아래와 같다.

첫번째는 희소성이다.

두번째는 부동성이다.

세번째는 부증성이다.

네번째는 영속성이다. 

9. 아파트를 샀는데 가격이 떨어지는 리스크 때문에 매매를 못하고 있는가? 책에서는 아파트를 사지 않았는데 가격이 오르는것 또한 리스크라고 말하고 있다. 반대로 생각하면 이렇게 재미있는 논리가 나온다. 머리를 한대 얻어맞은 느낌을 받기도 했다. 

 

10. 책에서는 사람들이 아파트를 사지 못하는 행동에 대해 말하고 있다. 아파트를 샀는데 가격이 떨어질까봐 못사고, 아파트 값이 오르면 이제 떨어질까봐 못산다. 아파트 값이 안 움직이면 안 움직이는대로 또 못산다고 말한다. 이래서는 평생 경제적 자유를 이루기 어렵다라고 결론짓고 있다. 

 

11. 아파트 투자가 좋은 이유 4가지에 대해 아래와 같이 제안하고 있다.

첫째, 하나의 아파트단지에는 적게는 300세대, 많게는 수천세대로 구성되기 때문에 거래가 풍부하며 가격도 쉽게 파악할 수 있다.

둘째, 2018년 통계청 주택소유통계 기준으로 총 주택수는 1,763만호이다. 이 중 아파트는 1,082만호(61%)를 차지한다. 심지어 1인가구는 점점 늘어나고 있는 추세이다.

셋째, 서울에 383만 가구가 사는데 서울아파트는 고작 168만채일 뿐이다. 모두가 아파트를 원하지만 그 수가 턱없이 부족한 상황이다. 

넷째, 서울 부동산의 주 수요층 57%는 1~2인 가구이다. 이들이 선호하는 주택을 골라야 하는것이다. 예를들면 15~18평 아파트를 이야기한다. 

 

오늘 여러분들께 이야기드린 조언과 팁들이 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠다^^

 

youtu.be/Db9wpPXOCMk

 

#사진 : Pixabay 이미지

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